不少购房者在买房之前都会纠结一番，不了解什么时间才是购买房子的好的机会，大部分的朋友都会担忧自己购买了房子之后，房价下跌，如此一来，自己购买的房子就划不来了，近段时间不少朋友问，目前的房价合适买房吗？今天记者就来讲讲怎么分辨买房机会呢？
现现在的房价还是比较稳定的，根据房产市场往年的惯例，9、十月份是购房高峰，年底开始转入淡季。不少开发商会因年底资金回流问题，借助手段、利好政策等拓展年底营销。为销售，开发商会在这个相对较淡的季节，推出一些特价房吸引后一拨购房者。这也意味着价格上，购房者在确实能得到肯定的便宜。
1、目前的房价合适买房吗
2、怎么分辨买房机会
对于现在刚需一族而言，即使是砸锅卖铁都要买房。既然是刚需，不买房，就意味着无法结婚，就意味着孩子无法念书等。也就是说存钱无论收益多高，对于他们来讲都没任何有哪些用途，该买的房还是要买的。在下半年中这期间买房还是可以享遭到一些打折的。
目前不少销售都习惯通过电话来进行销售，大家天天接听几个中介电话早已屡见不鲜，假如你没拦截电话，又连续相当长的时间没接到过营销推广房屋的电话，那就得注意了，不需要打电话就能随便卖出去房屋，市场热度非常高；假如你接到的电话数目有增多的状况，那说明房屋不好卖了，市场正在趋冷，中介不能不广撒网，获得顾客和房源。
1、注意房子营销推广电话
假如银行对房贷把关很严格，甚至连婚姻记录都要查一遍，那就说明楼市风险在增加，银行都是趋利避害的，为了防止坏账，收紧房贷是一定的。假如银行对房贷把关比较松，甚至连收入证明和银行流水存在的问题也都睁一只眼闭一只眼，这样的情况下市场热度一定是非常高，房价上调，银行也期望借用房产来增加收入。
2、注意银行信贷政策
假如房子的供给增多，那样对房子的真实需要其实也会增多，房子的价格持平或者小幅上扬，此时是买不到实惠房屋的；假如供给增多真实需要维持不变，房子的价格下跌，此时才是购买房子的机会。
3、注意供需比
假如目前是一个比价好的购房机会，购房者不拥有购买房子的能力也无用，房价涨跌则不必过于在乎，所谓负担能力，门槛是一方面，月供是其次，月供不只要看当下的负担能力，也得考虑房价乃至大环境下行时的还款能力。
4、知道我们的购房能力
以上就是关于目前的房价买房合不合适与怎么分辨买房机会的介绍了，判断买房机会固然非常重要，购房者自己也需要做好购房规划，虽然目前大部分的人都是通过贷款购买的房子，但购房者在办理贷款的时候还应该注意合理规划安排，不要给自己过重的还款重压。
